1661 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 127,7 m² · constr. 1970 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
09077548311643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 201 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 268 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 303 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 310 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 308 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 106 $ Poids 80 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 223 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 215 019 $ Poids 79 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 236 116 $ Poids 79 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 182 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 819 $ Poids 71 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 371 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 377 $ Poids 70 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 156 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 173 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 304 004 $ Poids 65 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 189 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 239 722 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.