1650-1652 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 164,3 m² · constr. 1910 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 90 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
09077548311676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 263 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 336 820 $ Poids 82 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 135 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 161 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 255 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 197 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 814 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 433 $ Poids 63 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 947 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 368 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 47 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 485 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 831 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 360 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 993 $ Poids 54 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 265 $ Poids 51 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 34 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 885 $ Poids 51 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 311 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 128 700 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.