1631 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 48,2 m² · constr. 1991 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548312632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
09077548312632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 251 195 $ Poids 11 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 209 428 $ Poids 5 % |
| 3 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 127 173 $ Poids 5 % |
| 4 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 216 406 $ Poids 4 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 702 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 719 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 812 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 671 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −56 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 231 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 703 m · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 268 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −52 280 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 248 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 672 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −57 323 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 247 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.