45 Avenue PELLETIER · Mont-Joli
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 131,4 m² · constr. 1900 · terrain 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
09077548314032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 2 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 495 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 723 $ Poids 83 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 211 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 202 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 979 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 477 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 099 $ Poids 71 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 312 $ Poids 71 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 888 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 523 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 182 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 609 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 568 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 644 $ Poids 64 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 633 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 099 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.