53 Avenue PELLETIER · Mont-Joli
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 151,8 m² · constr. 1937 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
09077548314194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 200 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 257 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 668 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 351 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 20 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 337 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 252 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 249 385 $ Poids 62 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 284 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 318 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 069 $ Poids 59 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 398 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 175 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 294 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 323 185 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 953 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 984 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 821 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.