Avenue SAINTE-BERNADETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
132 500 $
Autre · 2 127 $/m² · 62,3 m² · constr. 1946 · terrain 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 18 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
09077548314311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 10 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 234 586 $ Poids 51 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 214 307 $ Poids 42 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 952 $ Poids 38 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 118 826 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 572 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 882 $ Poids 33 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 270 260 $ Poids 25 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 006 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 669 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 189 $ Poids 20 % |
| 10 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 871 m · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 806 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.