51 Avenue SAINTE-BERNADETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 84 m² · constr. 1900 · terrain 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 32 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
09077548314422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 512 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 268 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 492 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 819 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 727 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 794 $ Poids 67 % |
| 6 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 015 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 684 $ Poids 62 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 988 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 933 $ Poids 61 % |
| 10 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 844 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 845 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 816 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 166 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.