71 Avenue PELLETIER · Mont-Joli
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 123,4 m² · constr. 1900 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
09077548314748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 90 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 312 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 647 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 630 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 501 $ Poids 74 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 577 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 176 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 512 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 379 $ Poids 72 % |
| 10 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 425 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 741 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 167 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 156 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 137 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.