1556 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 176,4 m² · constr. 1900 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548315043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
09077548315043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 358 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 350 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 490 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 576 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 383 864 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 195 314 $ Poids 58 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 282 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 612 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 97 677 $ Poids 53 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 343 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 204 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 951 $ Poids 51 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 650 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 129 784 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 384 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 764 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 912 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 632 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.