91 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 115,7 m² · constr. 1940 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 126 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548315787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
09077548315787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 251 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 367 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 144 $ Poids 89 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 420 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 309 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 661 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 639 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 220 109 $ Poids 79 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 731 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 210 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 573 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 219 $ Poids 77 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 716 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 194 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 728 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 431 474 $ Poids 76 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 663 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 179 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 516 $ Poids 72 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 85 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 478 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.