80 Avenue PELLETIER · Mont-Joli
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 142,6 m² · constr. 1955 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548315935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
09077548315935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 267 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 250 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 554 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 340 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 354 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 450 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 38 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 984 $ Poids 60 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 402 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 811 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 956 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 119 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 263 601 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.