106 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
168 400 $
Autre · 2 056 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 13 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548316761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
09077548316761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 16 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 17 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 041 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 367 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 606 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 303 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 834 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 413 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 892 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 301 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 618 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 598 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 910 $ Poids 60 % |
| 9 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 901 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 394 $ Poids 58 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 769 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.