112 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 111,3 m² · constr. 1948 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548316872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
09077548316872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 394 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 315 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 257 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 615 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 387 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 685 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 154 $ Poids 81 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 782 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 214 417 $ Poids 75 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 626 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 237 582 $ Poids 74 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 768 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 198 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 478 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 148 $ Poids 72 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 692 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 225 498 $ Poids 69 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 462 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 307 453 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.