1484 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 176,8 m² · constr. 1952 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548318096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
09077548318096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 657 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 362 275 $ Poids 81 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 254 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 384 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 802 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 681 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 97 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 755 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 149 $ Poids 51 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 582 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 275 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 286 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 285 852 $ Poids 50 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +925 $ | 216 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 652 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 873 $ Poids 43 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 889 $ Poids 43 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 949 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 325 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.