1505 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 112,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548318825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
09077548318825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 311 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 332 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 403 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 410 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 484 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 424 484 $ Poids 89 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 471 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 462 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 250 743 $ Poids 78 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 610 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 246 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 503 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 161 $ Poids 70 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 242 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 317 113 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 428 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 294 253 $ Poids 66 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 287 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 972 $ Poids 66 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 579 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.