1465 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 128 m² · constr. 1961 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 162 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548319072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
09077548319072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 941 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 341 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 310 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 445 431 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 462 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 700 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 389 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 457 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 474 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 214 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 329 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 250 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 360 811 $ Poids 63 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 193 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 321 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.