1475 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 105,5 m² · constr. 1966 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548319230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
09077548319230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 263 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 335 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 389 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 252 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 411 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 409 868 $ Poids 90 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 173 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −11 011 $ | 318 438 $ Poids 87 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 332 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 414 482 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 374 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 295 462 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 475 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 807 $ Poids 77 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 247 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 738 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 065 $ Poids 69 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 35 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 275 095 $ Poids 63 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 389 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 119 479 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.