1467 Rue MÉNARD · Mont-Joli
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 123,2 m² · constr. 1964 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548319547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
09077548319547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 267 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 296 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 653 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 384 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 728 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 313 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 358 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 530 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 213 $ Poids 71 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 491 $ Poids 70 % |
| 10 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 474 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 213 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 363 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 257 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.