1675 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 137,3 m² · constr. 1960 · terrain 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 98 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548320188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
09077548320188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 216 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 246 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 266 262 $ Poids 81 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 435 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 356 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 363 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 289 775 $ Poids 70 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 302 244 $ Poids 64 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 188 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 213 383 $ Poids 64 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 245 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 258 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 437 $ Poids 61 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 112 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 338 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 333 144 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.