1680-1682 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 190,6 m² · constr. 1930 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548320469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
09077548320469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 361 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 365 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 710 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 30 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 310 $ Poids 67 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 206 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 150 657 $ Poids 57 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 605 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 501 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 230 464 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 793 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 449 391 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 458 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 561 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 891 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 761 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 541 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 270 403 $ Poids 33 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 178 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 229 $ Poids 31 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 350 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.