1692 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 147,2 m² · constr. 1915 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 117 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548320578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
09077548320578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 215 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 248 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 206 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 473 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 145 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 345 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 561 $ Poids 62 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 387 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 192 053 $ Poids 59 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 15 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 155 934 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 552 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 276 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 669 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.