1705 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
117 800 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 100,6 m² · constr. 1900 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548320654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
09077548320654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 8 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 411 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 258 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 145 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 581 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 348 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 297 329 $ Poids 73 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 49 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 197 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 821 $ Poids 71 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 180 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 902 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 280 421 $ Poids 64 % |
| 12 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 334 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 268 681 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.