1709 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 120,1 m² · constr. 1920 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 83 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548320773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
09077548320773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 175 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 185 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 136 $ Poids 95 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 306 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 553 $ Poids 92 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 555 $ Poids 90 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 177 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 174 412 $ Poids 87 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 32 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 739 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 530 $ Poids 78 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 987 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 322 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 245 749 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 592 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 370 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 037 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.