1706 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
243 900 $
Autre · 1 277 $/m² · 191 m² · constr. 1950 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548320816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
09077548320816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 405 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 373 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 567 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 733 $ Poids 75 % |
| 3 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 495 m · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 156 017 $ Poids 73 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 665 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 16 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 497 $ Poids 66 % |
| 6 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 578 m · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 607 m · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 160 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 776 m · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 241 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 372 m · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 480 $ Poids 52 % |
| 11 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 244 m · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 198 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −925 $ | 222 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.