1713-1717 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 208 m² · constr. 1900 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548320902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
09077548320902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 489 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 431 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 875 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 404 245 $ Poids 55 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 637 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 56 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 479 $ Poids 47 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 128 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 140 907 $ Poids 46 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 234 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 266 $ Poids 30 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 967 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 106 765 $ Poids 23 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 532 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 305 663 $ Poids 20 % |
| 10 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 635 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 326 047 $ Poids 18 % |
| 11 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 402 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 162 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 262 466 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.