1655 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
147 500 $
Autre · 1 091 $/m² · 135,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
39 m
CUBF
5163
Usage
Vente en gros de pièces et d’équipements électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 85 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548321068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3303488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
09077548321068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 266 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 62 m · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 262 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 125 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 245 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 248 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 448 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 355 730 $ Poids 75 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 436 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 125 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 168 $ Poids 69 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 280 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 212 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 344 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 984 $ Poids 65 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 342 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 587 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, avenue Rioux, Mont-Joli 2025-08-22 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 322 $/m²) 151,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 874 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.