1666 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
140 900 $
Autre · 1 275 $/m² · 110,5 m² · constr. 1955 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548321072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
09077548321072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 12 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 142 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 265 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 289 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 221 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 383 $ Poids 90 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 059 $ Poids 89 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 278 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 116 $ Poids 84 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 211 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 271 $ Poids 82 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 226 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 189 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 298 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 476 $ Poids 73 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 802 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 325 314 $ Poids 73 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 505 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 227 401 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.