1676 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 110,7 m² · constr. 1905 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548321350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
09077548321350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 260 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 516 $ Poids 95 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 162 $ Poids 91 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 113 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 181 719 $ Poids 89 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 199 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 212 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 167 451 $ Poids 81 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 653 $ Poids 74 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 835 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 401 $ Poids 71 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 382 $ Poids 67 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 469 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 279 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 153 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.