1669 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 113,1 m² · constr. 1880 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548321424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
09077548321424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 304 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 717 $ Poids 95 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 139 $ Poids 89 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 238 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 178 380 $ Poids 89 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 246 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 378 $ Poids 87 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 257 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 169 228 $ Poids 83 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 798 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 492 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 541 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 311 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 735 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.