1644 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 146,6 m² · constr. 1900 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 120 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548322569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
09077548322569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 0 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 818 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 345 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 299 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 178 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 185 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 387 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 560 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 979 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 491 $ Poids 57 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 170 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 222 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 241 $ Poids 51 % |
| 12 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 224 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.