29-31 Avenue LAMONTAGNE · Mont-Joli
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 100,8 m² · constr. 1951 · terrain 94,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548322700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
09077548322700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 16 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 648 $ Poids 74 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 581 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 542 $ Poids 74 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 249 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 321 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 297 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 382 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 157 769 $ Poids 72 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 197 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 762 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 304 567 $ Poids 71 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 359 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 938 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 851 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −26 342 $ | 267 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 887 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 290 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 511 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 174 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.