1664 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 86,5 m² · constr. 1957 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 82 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548322812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
09077548322812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 311 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 273 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 619 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 267 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 736 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 713 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 363 $ Poids 65 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 734 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 731 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 876 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 273 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 847 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 255 770 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.