1668 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 92,9 m² · constr. 1900 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 90 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548322860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
09077548322860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 303 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 284 124 $ Poids 90 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 611 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 715 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 505 $ Poids 73 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 500 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 807 $ Poids 70 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 891 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 277 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 861 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 255 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 512 $ Poids 68 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 393 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 140 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 880 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.