1657 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 106,7 m² · constr. 1925 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 96 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548322976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
09077548322976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 224 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 424 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 186 048 $ Poids 84 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 723 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 289 468 $ Poids 78 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 132 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 172 $ Poids 76 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 546 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 289 $ Poids 70 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 391 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 164 489 $ Poids 69 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 570 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 623 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 710 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 227 087 $ Poids 67 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 962 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.