1634-1636 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 133,4 m² · constr. 1905 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 122 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548323393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
09077548323393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 163 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 217 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 45 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 227 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 931 $ Poids 72 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 552 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 440 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 184 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 494 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 641 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 189 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 502 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 430 $ Poids 63 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 775 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 328 085 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.