1642 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 87,9 m² · constr. 1938 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 67 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548323471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
09077548323471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 373 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 275 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 296 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 683 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 581 $ Poids 73 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 634 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 176 399 $ Poids 69 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 563 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 286 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 772 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 269 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 749 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 248 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 736 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 265 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.