1631 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 67 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548323879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
09077548323879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 274 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 166 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 236 $ Poids 95 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 487 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 191 $ Poids 88 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 545 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 228 278 $ Poids 86 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 567 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 212 437 $ Poids 82 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 379 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 186 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 366 $ Poids 79 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 503 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 195 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 623 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 337 032 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 235 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 761 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 867 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 415 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 311 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 283 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.