1641-1643 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 157,2 m² · constr. 1944 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 77 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548323882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
09077548323882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 39 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 261 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 804 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 358 958 $ Poids 72 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 244 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 093 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 385 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 329 075 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 215 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 941 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 316 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 222 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 335 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 581 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 354 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 198 086 $ Poids 54 % |
| 11 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 819 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 892 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 466 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 694 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.