67 Avenue GROTTE · Mont-Joli
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 184,6 m² · constr. 1923 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
09077548324183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 363 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 360 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 179 893 $ Poids 69 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 950 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 133 $ Poids 59 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 507 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 144 100 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 163 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 220 720 $ Poids 49 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 274 $ Poids 48 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 683 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 394 501 $ Poids 45 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 739 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 035 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 213 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 257 656 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 424 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 319 094 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 235 $ Poids 34 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 193 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.