1601 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 153,8 m² · constr. 1889 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 106 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
09077548324327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 178 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 225 569 $ Poids 88 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 640 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 354 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 121 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 135 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 168 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 918 $ Poids 63 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 402 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 033 $ Poids 62 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 330 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 052 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 400 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 325 366 $ Poids 57 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 454 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 454 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 661 $ Poids 50 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 173 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.