1625 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 123,9 m² · constr. 1930 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 84 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
09077548324611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 156 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 248 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 564 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 207 071 $ Poids 79 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 514 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 177 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 576 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 948 $ Poids 76 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 213 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 374 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 621 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 673 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 299 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 257 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 976 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.