111 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 156,8 m² · constr. 1912 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 124 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
09077548325069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 522 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 358 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 297 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 252 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 3 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 88 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 179 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 191 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 210 467 $ Poids 63 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 520 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 158 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 463 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 328 639 $ Poids 62 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 963 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 287 $ Poids 53 % |
| 10 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 438 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 147 $ Poids 53 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 704 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 841 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 497 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 283 705 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.