80-86 Avenue FONDERIE · Mont-Joli
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 189,3 m² · constr. 1941 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548325071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
09077548325071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 407 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 445 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 196 499 $ Poids 62 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 590 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 157 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 395 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 250 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 518 $ Poids 44 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 329 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 213 133 $ Poids 44 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 716 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 387 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 142 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 348 $ Poids 39 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 452 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 554 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 313 $ Poids 32 % |
| 12 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 799 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.