115 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 102,6 m² · constr. 1910 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 70 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548326160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
09077548326160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 430 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 283 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 492 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 293 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 662 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 542 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 269 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 510 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 084 $ Poids 73 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 718 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 403 725 $ Poids 73 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 596 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 647 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 362 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 315 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 799 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 092 $ Poids 63 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 757 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 088 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.