119 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 93,5 m² · constr. 1920 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 60 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548326281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
09077548326281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 486 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 278 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 547 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 256 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 571 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 285 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 661 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 278 $ Poids 72 % |
| 6 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 111 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 409 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 686 $ Poids 67 % |
| 9 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 851 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 433 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 269 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 796 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 256 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.