132-134 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 118,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548326297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
09077548326297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 419 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 201 141 $ Poids 89 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 590 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 407 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 503 $ Poids 78 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 745 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 891 $ Poids 77 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 666 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 437 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 826 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 761 $ Poids 72 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 664 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 539 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 50 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 856 $ Poids 70 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 823 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 216 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.