141 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548326986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
09077548326986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 467 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −17 303 $ | 301 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 586 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 280 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 672 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 239 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 469 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 319 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 577 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 295 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 586 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 329 580 $ Poids 69 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 783 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 175 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 707 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 395 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 261 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 754 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 647 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 148 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 541 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.