1500 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548329443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
09077548329443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 234 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +14 157 $ | 332 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 488 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 260 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 495 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +16 637 $ | 308 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 384 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 341 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 482 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 428 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 87 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 361 416 $ Poids 71 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 591 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 354 583 $ Poids 66 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 223 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 362 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 393 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 435 813 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.