1713 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 111,7 m² · constr. 1920 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548330569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
09077548330569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 258 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 433 $ Poids 96 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 019 $ Poids 90 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 356 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 055 $ Poids 89 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 216 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 045 $ Poids 87 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 285 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 278 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 168 192 $ Poids 81 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 540 $ Poids 73 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 372 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 173 $ Poids 67 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 902 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 486 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.