18 Avenue PIERRE-NORMAND · Mont-Joli
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 161,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548330956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
09077548330956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 268 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 264 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 125 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 648 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 508 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 359 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 573 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 853 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 291 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 214 348 $ Poids 55 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 364 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 577 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 282 546 $ Poids 54 % |
| 9 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 275 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 361 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 382 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 110 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 149 939 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.